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自行车车库房产税-买个带车库的房子,怎么交纳契税

自行车棚是否为房屋建筑物应该征收房产税?

根据《财政部、国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》((87)财税地字3号)的规定:

"房产"是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产,工作,学习,娱乐,居住或储藏物资的场所。

独立于房屋之外的建筑物,如围墙,烟囱,水塔,自行车棚等,不属于房产。

因此,自行车棚是不应该·做为企业的房屋建筑物,是不应该缴纳或征收房产税的。

买个带车库的房子,怎么交纳契税

买个带车库的房子交纳契税,需要看车库是否有独立产权后分别缴纳;

1、车库没有独立产权、作为住房的附属、和住房一起交纳契税;

首次购房征收契税90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳;

2、车库有独立产权、需要和住房分别交纳契税;

首次购房征收契税90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳;

车库缴纳契税:按照房价的3%缴纳。

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